Почему для бизнеса так важно иметь технико-экономическое обоснование проекта

Организация транспортировки крупногабаритного и тяжеловесного оборудования 8. Оценка воздействия на окружающую среду 9. Кадры и социальное развитие График производства работ и финансирования бюджет проекта Экономическая оценка и финансовый анализ Выводы и предложения

5.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ПРОЕКТ) СТРОИТЕЛЬСТВА

Рекомендации могут быть также использованы другими участниками инвестиционного процесса в строительстве: При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства приведены в РДС"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства", а также в соответствующих разделах настоящих методических рекомендаций.

Данные положения составлены исходя из того, что разработке проекта строительства предшествовало составление обоснования инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и утверждение одобрение его в установленном порядке. Рассмотрение проектов строительства рекомендуется проводить в следующем, порядке. Проверяется комплектность и полнота представленных материалов, при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации должны соответствовать требованиям"Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" СНиП

На первом этапе проектирования проводится обоснование инвестиций, т. е. обоснование (ТЭО) инвестиций в строительство объекта, т. е. должны.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия.

Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование.

Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания. Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО.

Декларация о намерениях, обоснование инвестиций, ТЭО (проект) рассмотрение альтернативных вариантов строительства нефтепроводов;. • назначение и основные характеристики объекта;.

Государственный сектор Разработка ТЭО проекта строительства В процессе разработки технико-экономического обоснования ТЭО проекта строительства необходимо учитывать специфические особенности строительной отрасли. В первую очередь это касается адекватной оценки проектных рисков. Строительство - это длительный процесс с трудно прогнозируемым результатом, требующий весьма серьёзных капиталовложений и, следовательно, привлечения сторонних инвесторов и кредитных организаций. Найти инвесторов, доказать им, что данный строительный проект целесообразен и экономически выгоден, возможно только при условии, что технико-экономическое обоснование проекта даёт чёткое представление о всех возможных инвестиционных рисках и содержит план конкретных действий по их контролю, избежанию или минимизации.

Содержание технико-экономического обоснования проекта строительства В технико-экономическое обоснование строительного проекта целесообразно включить раздел, содержащий маркетинговое исследование соответствующей области деятельности. При разработке ТЭО на жилищное строительство необходимо исследовать рынок недвижимости в соответствующем регионе.

Технико-экономической обоснование инвестиций (тэо инвестиций)

Порядок разработки и согласование проектной документации для строительства в Украине Порядок разработки и согласование проектной документации для строительства в Украине Взамен ранее действовавших СНиП 1. Они регламентируют состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации. Нормы распространяются как на новое строительство, так и на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение объектов гражданского и промышленного назначения.

Под расширением следует понимать строительство дополнительных помещений, зданий и сооружений, возводимых в рамках единого строительного комплекса, под реконструкцией - строительные работы, связанные с изменением назначения объекта в пределах существующих строительных габаритов составной частью реконструкции может быть капитальный ремонт объекта. Новые нормы являются обязательными для применения органами государственного управления и надзора, заказчиками инвесторами , проектировщиками, подрядчиками.

При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными обоснований инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и технико-экономических обоснований (проектов) на строительство.

Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов на основе утвержденных одобренных обоснований инвестиций в строительство или градостроительной документации, может разрабатываться рабочий проект утверждаемая часть и рабочая документация или рабочая документация. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор контракт , заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами.

Неотъемлемой частью договора контракта должно быть задание на проектирование. Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование для объектов производственного назначения приведены в приложении А, а жилищно-гражданского назначения — в приложении Б. Проектирование объектов строительства должно осуществляться юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.

Заказчик, на договорной основе, может делегировать соответствующие права юридическим или физическим лицам, возложив на них ответственность за разработку и реализацию проекта. В случаях, когда в договоре контракте не обусловлены специальные требования о составе выдаваемой заказчику проектной документации, в ее состав не включаются расчеты строительных конструкта, технологических процессов и оборудования, а также расчеты объемов строительно-монтажных работ, потребности в материалах, трудовых и энергетических ресурсах.

Эти материалы хранятся у разработчика проектной документации и представляются заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию. Заказчики проектной документации и проектировщики обязаны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов.

Использование изобретений при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектной документации, осуществляются в соответствии с действующим законодательством. Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных одобренных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.

При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения следует учитывать решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон. Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО)

Общие положения Настоящие методические рекомендации составлены в помощь специалистам, осуществляющим экспертизу ТЭО и проектов на строительство и реконструкцию автодорог и мостовых переходов. Порядок проведения экспертизы и утверждения ТЭО и проектов 2. Организация проведения экспертизы ТЭО и проектов 3. Основные вопросы, подлежащие рассмотрению при экспертизе 4. Транспортно-экономическая характеристика района тяготения дороги мостового перехода. Обоснование целесообразности строительства или реконструкции объекта.

ТЭО инвестиционных проектов, в зависимости от отрасли деятельности и и является одним из ключевых документов, разрешающих строить объект.

Информация о спросе подразумевает выяснение уточнение характеристик продукции проекта, возможную цену торговые наценки , конкурентов, объем спроса с учетом рыночных трендов и место реализации продукции. Необходимые данные можно получить, обратившись в соответствующие специализированные организации или проведя собственные исследования.

Источником информации могут стать публикации отраслевых ассоциации, правительственные отчеты и статьи в научных журналах. Данные о потенциальных размерах рынка могут обосновать те положения бизнес-плана, которые касаются маркетинга. Производственная информация включает определение производственных потребностей предприятия, зависящих от того, какую продукцию оно собирается выпускать.

Большую часть необходимой информации можно получить у производителей аналогичной продукции. При сборе производственной информации необходимо обратить внимание на следующиевопросы: Финансовая информация необходима для всесторонней оценки финансовых аспектов деятельности предприятия. На основании этой информации потенциальные инвесторы будут судить о рентабельности проекта, о том, сколько денег потребуется вложить в предприятие, чтобы поставить его на ноги и покрыть текущие расходы начального этапа и о том, каким образом можно получить необходимые средства выпуск акций, займы и пр.

Одной из самых сложных задач при составлении бизнес-плана является проведение анализа цен на товары конкурентов.

ТЭО в строительстве

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Инвестиционное строительное проектирование Проектирование является необходимой подготовительной стадией строительства. Для того, чтобы построить какой-либо объект предприятие, здание, сооружение , необходимо сначала его спроектировать. Действующее законодательство запрещает начинать строительство без проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

ТЭО в строительстве - оценочная компания «Атлант Оценка» в Москве. сетей и других объектов, профессиональная подготовка ТЭО позволит вывод о целесообразности привлечения инвестиций, их процент эффективности.

Чт Окт 25, 8: Для чего реализуется проект. Когда был построен объект дата ввода , даты ввода в эксплуатацию основного оборудования если оно реконструировалось 3. Кому принадлежат линии и ПС, и у кого они стоят на балансе. Нужно будет техническое задание на торги и ТЗ на проектирование 5. Стоимость троительства, в разрезе: Дата начала и окончания строительства. Уже выполненные объемы работ по данному проекту, то есть сколько денег и на что было уже потрачено по данному объекту.

Место размещения Объекта реконструкции Нас.

В 2019 году будут сданы в эксплуатацию 7 промышленных объектов

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!